Menu
For mæglere Log ind
Gustav Adolphs Vej 18
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gustav Adolphs Vej 18

Villa · 88 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.081 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 10.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.569 kr/m².6.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 67.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (118125 vs 58333 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.550.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.395.000 kr / Estimat: 7.230.625 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,56 pct. siden jun. 1993
573k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202428. jun. 1993857.910 kr.I dag · vores estimat6.550.625 kr.Markedet · 1992647.944 kr.Markedet · 1993659.032 kr.Markedet · 1994684.640 kr.Markedet · 1995777.040 kr.Markedet · 1996852.104 kr.Markedet · 1997976.624 kr.Markedet · 19981.133.264 kr.Markedet · 19991.204.544 kr.Markedet · 20001.619.552 kr.Markedet · 20011.466.696 kr.Markedet · 20021.414.512 kr.Markedet · 20031.328.624 kr.Markedet · 20041.495.208 kr.Markedet · 20051.871.848 kr.Markedet · 20062.400.992 kr.Markedet · 20072.447.984 kr.Markedet · 20082.891.416 kr.Markedet · 20092.157.584 kr.Markedet · 20102.039.048 kr.Markedet · 20112.359.368 kr.Markedet · 20122.295.656 kr.Markedet · 20132.199.648 kr.Markedet · 20142.279.376 kr.Markedet · 20152.546.456 kr.Markedet · 20163.071.640 kr.Markedet · 20172.870.560 kr.Markedet · 20183.147.672 kr.Markedet · 20193.178.032 kr.Markedet · 20203.949.792 kr.Markedet · 20213.571.744 kr.Markedet · 20224.290.880 kr.Markedet · 20233.943.720 kr.Markedet · 20244.293.960 kr.Markedet · 20254.742.848 kr.Markedet · 20265.507.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1993 · Alm. Salg
857.910 kr.
I dag · vores estimat
6.550.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg857.910 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²147 m01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²1,7 km17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²2,2 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Jægersborgvej 8
2800 Kongens Lyngby		78 m²2,1 km19-06-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,7 km18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²3,0 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²2,4 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²2,0 km19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²3,7 km02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²3,1 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden