Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Hvidkildevej 43

Rækkehus · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
255 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.478 kr/m².8.974.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevej gns: 73.581 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 80.405 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.365.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden okt. 2023
849k3,6M6,4M9,2M12,0M1992199620002004200720112014201720202023202614. okt. 20238.998.000 kr.I dag · vores estimat9.365.762 kr.Markedet · 1992933.224 kr.Markedet · 1994874.448 kr.Markedet · 19951.039.988 kr.Markedet · 19961.158.780 kr.Markedet · 19971.235.784 kr.Markedet · 19992.428.292 kr.Markedet · 20001.838.796 kr.Markedet · 20011.537.972 kr.Markedet · 20032.173.968 kr.Markedet · 20042.148.300 kr.Markedet · 20052.689.560 kr.Markedet · 20064.917.344 kr.Markedet · 20073.815.356 kr.Markedet · 20084.322.392 kr.Markedet · 20103.066.520 kr.Markedet · 20112.538.528 kr.Markedet · 20123.061.312 kr.Markedet · 20133.663.580 kr.Markedet · 20144.092.992 kr.Markedet · 20154.383.896 kr.Markedet · 20164.880.268 kr.Markedet · 20173.995.032 kr.Markedet · 20184.685.464 kr.Markedet · 20193.820.936 kr.Markedet · 20205.829.116 kr.Markedet · 20217.422.392 kr.Markedet · 20227.416.812 kr.Markedet · 20235.880.576 kr.Markedet · 20245.967.128 kr.Markedet · 20256.692.776 kr.Markedet · 20269.501.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
8.998.000 kr.
I dag · vores estimat
9.365.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg8.998.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidkildevej 53
2400 København NV		124 m²33 m18-02-20249.250.000 kr.74.597 kr./m²
Hvidkildevej 45
2400 København NV		125 m²6 m23-11-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Hvidkildevej 67
2400 København NV		126 m²97 m13-05-202611.995.000 kr.95.198 kr./m²
Hvidkildevej 69
2400 København NV		126 m²103 m15-05-202510.307.000 kr.81.802 kr./m²
Mågevej 7
2400 København NV		122 m²40 m17-02-20249.250.000 kr.75.820 kr./m²
Mågevej 1A
2400 København NV		130 m²59 m27-05-20248.650.000 kr.66.538 kr./m²
Hulgårdsvej 52
2400 København NV		113 m²423 m11-12-20236.600.000 kr.58.407 kr./m²
Hulgårdsvej 50
2400 København NV		111 m²427 m18-06-20256.900.000 kr.62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46
2400 København NV		111 m²435 m14-01-20257.700.000 kr.69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 40
2400 København NV		111 m²449 m22-05-20258.095.000 kr.72.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden