Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Hvidkildevej 67

Rækkehus · 126 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 259 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.012 kr/m².8.335.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevej gns: 73.581 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 80.405 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.305.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden jul. 2024
862k3,7M6,5M9,4M12,2M1992199620002004200720112014201720202023202631. jul. 20244.500.000 kr.30. nov. 202611.995.000 kr.I dag · vores estimat9.305.107 kr.Markedet · 1992948.276 kr.Markedet · 1994888.552 kr.Markedet · 19951.056.762 kr.Markedet · 19961.177.470 kr.Markedet · 19971.255.716 kr.Markedet · 19992.467.458 kr.Markedet · 20001.868.454 kr.Markedet · 20011.562.778 kr.Markedet · 20032.209.032 kr.Markedet · 20042.182.950 kr.Markedet · 20052.732.940 kr.Markedet · 20064.996.656 kr.Markedet · 20073.876.894 kr.Markedet · 20084.392.108 kr.Markedet · 20103.115.980 kr.Markedet · 20112.579.472 kr.Markedet · 20123.110.688 kr.Markedet · 20133.722.670 kr.Markedet · 20144.159.008 kr.Markedet · 20154.454.604 kr.Markedet · 20164.958.982 kr.Markedet · 20174.059.468 kr.Markedet · 20184.761.036 kr.Markedet · 20193.882.564 kr.Markedet · 20205.923.134 kr.Markedet · 20217.542.108 kr.Markedet · 20227.536.438 kr.Markedet · 20235.975.424 kr.Markedet · 20246.063.372 kr.Markedet · 20256.800.724 kr.Markedet · 20269.655.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.305.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte11.995.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidkildevej 69
2400 København NV		126 m²7 m15-05-202510.307.000 kr.81.802 kr./m²
Hvidkildevej 45
2400 København NV		125 m²90 m23-11-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Hvidkildevej 53
2400 København NV		124 m²64 m18-02-20249.250.000 kr.74.597 kr./m²
Mågevej 7
2400 København NV		122 m²117 m17-02-20249.250.000 kr.75.820 kr./m²
Mågevej 1A
2400 København NV		130 m²124 m27-05-20248.650.000 kr.66.538 kr./m²
Hulgårdsvej 52
2400 København NV		113 m²326 m11-12-20236.600.000 kr.58.407 kr./m²
Hulgårdsvej 50
2400 København NV		111 m²331 m18-06-20256.900.000 kr.62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46
2400 København NV		111 m²340 m14-01-20257.700.000 kr.69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 40
2400 København NV		111 m²354 m22-05-20258.095.000 kr.72.928 kr./m²
Hulgårdsvej 28
2400 København NV		111 m²382 m27-04-20245.610.000 kr.50.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden