Hvidovregårds Alle 40

Villa · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.965 kr/m².5.962.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.001.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,68 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.798.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.798.500 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovregårds Alle 34 2650 Hvidovre	105 m²	53 m	08-11-2024	6.375.000 kr.	60.714 kr./m²
Hvidovregårds Alle 12 2650 Hvidovre	110 m²	255 m	20-05-2026	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Hvidovregårds Alle 38 2650 Hvidovre	125 m²	22 m	28-12-2023	5.525.000 kr.	44.200 kr./m²
Hvidovregårds Alle 18 2650 Hvidovre	137 m²	195 m	12-07-2024	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21 2650 Hvidovre	155 m²	146 m	14-06-2024	7.450.000 kr.	48.065 kr./m²
Damsholtevej 8 2650 Hvidovre	86 m²	313 m	17-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	306 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	416 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Brostykkevej 31B 2650 Hvidovre	92 m²	342 m	22-06-2026	4.770.000 kr.	51.848 kr./m²
Fredtoftevej 4 2650 Hvidovre	89 m²	733 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu