Menu
For mæglere Log ind
Torstensvej 14
A2015

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Torstensvej 14

Villa · 188 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 12.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
627 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.939 kr/m².6.999.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (65824 vs 43693 kr/m²) · Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.392.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden maj 2018
1,1M3,4M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202419. maj 20183.150.000 kr.29. dec. 20239.771.000 kr.I dag · vores estimat10.392.707 kr.Markedet · 19921.153.756 kr.Markedet · 19931.306.976 kr.Markedet · 19941.234.220 kr.Markedet · 19951.293.064 kr.Markedet · 19961.812.320 kr.Markedet · 19971.681.096 kr.Markedet · 19981.652.332 kr.Markedet · 19992.269.724 kr.Markedet · 20002.025.888 kr.Markedet · 20012.207.872 kr.Markedet · 20022.326.312 kr.Markedet · 20032.823.572 kr.Markedet · 20042.531.232 kr.Markedet · 20053.073.236 kr.Markedet · 20064.124.344 kr.Markedet · 20074.080.728 kr.Markedet · 20084.151.604 kr.Markedet · 20093.323.276 kr.Markedet · 20103.580.084 kr.Markedet · 20113.405.432 kr.Markedet · 20123.165.732 kr.Markedet · 20133.173.252 kr.Markedet · 20143.582.152 kr.Markedet · 20154.467.444 kr.Markedet · 20164.152.920 kr.Markedet · 20174.779.900 kr.Markedet · 20184.648.676 kr.Markedet · 20195.151.576 kr.Markedet · 20206.005.284 kr.Markedet · 20216.605.380 kr.Markedet · 20226.742.056 kr.Markedet · 20236.476.036 kr.Markedet · 20246.686.784 kr.Markedet · 20257.355.688 kr.Markedet · 20268.934.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
9.771.000 kr.
I dag · vores estimat
10.392.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.771.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.150.000 kr.
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstensvej 27
2650 Hvidovre		158 m²150 m25-10-20258.200.000 kr.51.899 kr./m²
Torstensvej 51
2650 Hvidovre		151 m²676 m08-09-202610.500.000 kr.69.536 kr./m²
Tureby Alle 44B
2650 Hvidovre		188 m²374 m08-06-20259.300.000 kr.49.468 kr./m²
Langstrupvej 16
2650 Hvidovre		195 m²113 m15-06-20264.500.000 kr.23.077 kr./m²
Brostykkevej 30
2650 Hvidovre		183 m²237 m07-05-20245.275.000 kr.28.825 kr./m²
Grønholtvej 49
2650 Hvidovre		181 m²163 m19-03-20245.500.000 kr.30.387 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		183 m²254 m29-04-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Bjeverskov Alle 64
2650 Hvidovre		185 m²386 m20-05-20244.815.000 kr.26.027 kr./m²
Stenstykkevej 16
2650 Hvidovre		182 m²359 m14-05-20269.250.000 kr.50.824 kr./m²
Stenstykkevej 16
2650 Hvidovre		182 m²359 m09-05-20247.250.000 kr.39.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden