Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup

Villa · 200 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 200 m².3.362.400 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.529.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2023jul.Ejerskifte975.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.475.000 kr.
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup 5200 Odense V	181 m²	191 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup 5200 Odense V	172 m²	109 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Hvidtjørnvej 41, Ejlstrup 5200 Odense V	161 m²	148 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Hvidtjørnvej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	157 m²	171 m	24-01-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Hvidtjørnvej 14, Ejlstrup 5200 Odense V	144 m²	26 m	15-06-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Hvidtjørnvej 43, Ejlstrup 5200 Odense V	129 m²	132 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	617 m	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup 5200 Odense V	184 m²	341 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup 5200 Odense V	182 m²	468 m	25-09-2024	1.580.000 kr.	8.681 kr./m²
Rødtjørnvej 31, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	251 m	21-06-2026	4.055.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu