Hvidtjørnvej 41, Ejlstrup

Villa · 161 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 161 m².2.706.732 kr.
2Vores vurdering2.963.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	157 m²	102 m	24-01-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup 5200 Odense V	172 m²	39 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Hvidtjørnvej 14, Ejlstrup 5200 Odense V	144 m²	156 m	15-06-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup 5200 Odense V	181 m²	115 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Hvidtjørnvej 43, Ejlstrup 5200 Odense V	129 m²	16 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	148 m	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Ejlstrupløkken 10, Ejlstrup 5200 Odense V	158 m²	160 m	15-03-2026	2.835.000 kr.	17.943 kr./m²
Egevej 35, Ejlstrup 5200 Odense V	162 m²	279 m	23-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Rødtjørnvej 27, Ejlstrup 5200 Odense V	164 m²	378 m	05-06-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Rødtjørnvej 15, Ejlstrup 5200 Odense V	165 m²	427 m	12-09-2024	3.220.000 kr.	19.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu