Hvilstedvej 19A, Hvilsted

Rækkehus · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 19.144 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Erhvervsareal: 375 m²
Grundareal: 19144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.780 kr/m².2.881.900 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.555.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+751,93 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte300.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	3,6 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 48C 8355 Solbjerg	105 m²	4,0 km	30-08-2025	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Pilevangen 148 8355 Solbjerg	122 m²	5,0 km	29-04-2026	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Hyldevangen 68 8355 Solbjerg	126 m²	4,8 km	25-09-2025	3.040.000 kr.	24.127 kr./m²
Hyldevangen 66 8355 Solbjerg	126 m²	4,8 km	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Hyldevangen 56 8355 Solbjerg	126 m²	4,8 km	21-05-2026	3.305.000 kr.	26.230 kr./m²
Sødalen 4 8355 Solbjerg	100 m²	4,0 km	29-07-2025	1.999.000 kr.	19.990 kr./m²
Hyldevangen 72 8355 Solbjerg	131 m²	4,8 km	23-06-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Hyldevangen 54 8355 Solbjerg	131 m²	4,9 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Hasselvangen 85 8355 Solbjerg	134 m²	4,8 km	29-04-2024	2.925.000 kr.	21.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu