Hvilstedvej 19B, Hvilsted

Villa · 168 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.749 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.815 kr/m².3.384.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvilstedvej gns: 18.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 23.139 kr/m²-21,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.788.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16373,22 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 23.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200123.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	1,6 km	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	1,7 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Drammelstrupvej 271 8355 Solbjerg	162 m²	2,6 km	04-06-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	3,5 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	3,4 km	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	3,5 km	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Lykkegårdsvej 30, Fastrup 8355 Solbjerg	177 m²	3,3 km	08-09-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	3,6 km	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	3,5 km	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	4,0 km	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu