Hvirrekærvej 138, Bjergby

Landejendom · 275 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 66.250 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 66250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.265 kr/m².3.767.082 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.193.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,06 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 681.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.193.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1995jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010681.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	1,4 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	4,7 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	5,4 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	4,5 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Tverstedvej 14, Uggerby 9800 Hjørring	249 m²	6,4 km	08-04-2025	2.425.000 kr.	9.739 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	6,5 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	5,1 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	7,3 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	7,1 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	5,8 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu