Menu
For mæglere Log ind
Havrevænget 7
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Havrevænget 7

Villa · 136 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
924.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².1.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 8.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.946.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.440.605 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Ombygning
  • 1971okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 15, Bjergby
9800 Hjørring		131 m²122 m13-08-20251.100.000 kr.8.397 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby
9800 Hjørring		135 m²358 m18-06-2024900.000 kr.6.667 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby
9800 Hjørring		137 m²383 m10-04-20261.325.000 kr.9.672 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		142 m²273 m08-04-20241.475.000 kr.10.387 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		144 m²292 m02-06-20241.395.000 kr.9.688 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby
9800 Hjørring		146 m²336 m30-09-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby
9800 Hjørring		130 m²658 m30-05-2024900.000 kr.6.923 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		150 m²370 m27-08-20251.400.000 kr.9.333 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby
9800 Hjørring		151 m²401 m10-11-20251.250.000 kr.8.278 kr./m²
Søndervænget 7, Bjergby
9800 Hjørring		117 m²364 m13-06-2025880.000 kr.7.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden