Prisvurdering · 8762 Flemming

Hvirringvej 1

Villa · 166 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².1.179.602 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.567.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,29 pct. siden feb. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1988 · Alm. Salg: 345.801 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1988feb.Ejerskifte345.801 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	424 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	128 m	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	958 m	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	2,2 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	112 m	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	1,6 km	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	1,7 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	1,8 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	2,3 km	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	2,3 km	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu