Hvirringvej 25

Villa · 177 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 16.329 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 16329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.761 kr/m².1.015.852 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1934-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.262.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2015Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	549 m	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	1,8 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	1,1 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	2,2 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	528 m	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	1,7 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	2,1 km	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	1,9 km	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	1,9 km	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	2,0 km	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu