Prisvurdering · 8762 Flemming

Hvirringvej 35, Hvirring

Landejendom · 301 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 418.508 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 418508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.643 kr/m².8.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvirringvej gns: 33.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8762-snit 62.973 kr/m²-47,20 pct.
3Boligareal større end typisk301 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)418508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.337.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,64 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (landejendom)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.337.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Honum Skovvej 13 8762 Flemming	250 m²	1,8 km	03-07-2026	8.025.000 kr.	32.100 kr./m²
Nørre Snedevej 110, Hvirring 8762 Flemming	167 m²	1,1 km	03-08-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Nørre Snedevej 92, Hvirring 8762 Flemming	166 m²	1,2 km	11-07-2024	11.750.000 kr.	70.783 kr./m²
Haurumvej 39, Haurum 8762 Flemming	304 m²	5,0 km	07-01-2024	2.800.000 kr.	9.211 kr./m²
Østerenden 21 8762 Flemming	195 m²	3,7 km	11-05-2026	18.300.000 kr.	93.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu