Hvirringvej 43, Hvirring, 8762 Flemming — Villa · 180 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.287 kr/m².1.143.352 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.876.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1983Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	1,2 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	581 m	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	685 m	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	1,8 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	627 m	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,1 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	858 m	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	3,4 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	2,4 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	1,8 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu