Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hvorupgårdvej 7

Landejendom · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 23.058 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
23058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.240 kr/m².1.739.810 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.109.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,09 pct. siden okt. 2019
157k3,1M6,0M9,0M11,9M2004200720082011201220152017201920202022202320242025202622. okt. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat3.109.108 kr.Markedet · 20041.723.425 kr.Markedet · 20071.828.695 kr.Markedet · 20082.483.085 kr.Markedet · 2011157.080 kr.Markedet · 2012199.980 kr.Markedet · 20152.730.585 kr.Markedet · 20173.301.650 kr.Markedet · 20191.200.045 kr.Markedet · 20206.056.655 kr.Markedet · 20223.151.665 kr.Markedet · 202311.889.735 kr.Markedet · 20242.357.190 kr.Markedet · 20251.154.835 kr.Markedet · 20262.903.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.109.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupgårdvej 36
9400 Nørresundby		204 m²1,3 km21-09-20252.125.000 kr.10.417 kr./m²
Høvejen 150
9400 Nørresundby		203 m²818 m12-08-20242.900.000 kr.14.286 kr./m²
Voerbjergvej 106
9400 Nørresundby		180 m²1,9 km16-11-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Hjørring Landevej 33
9400 Nørresundby		120 m²2,7 km10-07-2026950.000 kr.7.917 kr./m²
Høvejen 91
9400 Nørresundby		258 m²1,6 km01-08-2025924.050 kr.3.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden