Hyacintvænget 3B, Ejlstrup

Villa · 156 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 156 m².2.622.672 kr.
2Vores vurdering2.882.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5664,11 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1995 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	157 m²	397 m	24-01-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Ejlstrupløkken 10, Ejlstrup 5200 Odense V	158 m²	450 m	15-03-2026	2.835.000 kr.	17.943 kr./m²
Hvidtjørnvej 41, Ejlstrup 5200 Odense V	161 m²	366 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Rødtjørnvej 27, Ejlstrup 5200 Odense V	164 m²	264 m	05-06-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Rødtjørnvej 15, Ejlstrup 5200 Odense V	165 m²	257 m	12-09-2024	3.220.000 kr.	19.515 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup 5200 Odense V	149 m²	362 m	23-07-2024	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Hvidtjørnvej 14, Ejlstrup 5200 Odense V	144 m²	232 m	15-06-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	92 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Egevej 35, Ejlstrup 5200 Odense V	162 m²	571 m	23-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Æblevænget 2A, Ejlstrup 5200 Odense V	150 m²	621 m	21-10-2025	3.365.000 kr.	22.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu