Hybenvænget 14, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 95 m².1.468.225 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.204.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,60 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2001 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg402.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	70 m²	64 m	28-05-2026	938.000 kr.	13.400 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	177 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	220 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	77 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	197 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Klintevej 20, Bredfjed 4970 Rødby	91 m²	575 m	17-07-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Kanalvej 5, Bredfjed 4970 Rødby	80 m²	124 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	215 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Engskærvej 22, Bredfjed 4970 Rødby	82 m²	517 m	01-04-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Myggefjed 31, Bredfjed 4970 Rødby	110 m²	388 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu