Hybenvænget 19, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1102 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 71 m².1.097.305 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering952.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	70 m²	167 m	28-05-2026	938.000 kr.	13.400 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	57 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	100 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	198 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	86 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Lyngvej 14 4970 Rødby	72 m²	763 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	27.014 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	137 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Bellisvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	461 m	11-06-2026	1.305.000 kr.	20.077 kr./m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	695 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Kanalvej 5, Bredfjed 4970 Rødby	80 m²	242 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu