Hybenvænget 2, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 69 m².1.066.395 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering966.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,64 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	70 m²	122 m	28-05-2026	938.000 kr.	13.400 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	338 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	382 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	88 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	360 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Bellisvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	193 m	11-06-2026	1.305.000 kr.	20.077 kr./m²
Lyngvej 14 4970 Rødby	72 m²	490 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	27.014 kr./m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	450 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	274 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvej 17, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	276 m	27-05-2025	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu