Hybenvænget 25, Bredfjed

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.570 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 65 m².1.004.575 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering888.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,74 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 265.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017nov.Ejerskifte265.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	43 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	70 m²	265 m	28-05-2026	938.000 kr.	13.400 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	297 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	48 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Bellisvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	558 m	11-06-2026	1.305.000 kr.	20.077 kr./m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	155 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	159 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²
Bellisvej 17, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	549 m	27-05-2025	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	241 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Lyngvej 14 4970 Rødby	72 m²	861 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	27.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu