Hybenvænget 4

Rækkehus · 86 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.976 kr/m².578.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvænget gns: 8.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 6.704 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering594.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,18 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte795.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte450.000 kr.
2013majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 52 6360 Tinglev	96 m²	61 m	14-04-2026	605.000 kr.	6.302 kr./m²
Kirkevej 63B 6360 Tinglev	85 m²	441 m	18-01-2024	595.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 41 6360 Tinglev	85 m²	466 m	02-02-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Kirkevej 51 6360 Tinglev	85 m²	512 m	09-06-2026	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Kirkevej 63A 6360 Tinglev	75 m²	435 m	02-02-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 55 6360 Tinglev	75 m²	489 m	22-09-2026	520.000 kr.	6.933 kr./m²
Kirkevej 53 6360 Tinglev	100 m²	502 m	13-05-2024	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	220 m	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Gartnervænget 1 6360 Tinglev	60 m²	565 m	21-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Gartnervænget 3 6360 Tinglev	60 m²	568 m	21-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu