Hybenvænget 6, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 62 m².958.210 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering864.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,01 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2023 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel391.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	321 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	278 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	28 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hybenvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	70 m²	70 m	28-05-2026	938.000 kr.	13.400 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	299 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	222 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvej 17, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	297 m	27-05-2025	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Bellisvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	245 m	11-06-2026	1.305.000 kr.	20.077 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	120 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	273 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu