Hybenvænget 7

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².3.593.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 16.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.924.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	40 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	52 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	107 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	40 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	284 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	269 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	211 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	469 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	270 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	324 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu