Hybenvænget 7

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.095 kr/m².1.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 18.175 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 21.990 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.297.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,97 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	133 m	22-09-2024	915.000 kr.	15.250 kr./m²
Strandvænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	276 m	05-06-2025	1.380.000 kr.	23.000 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	310 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	310 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Th Andersens Vej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	353 m	16-07-2026	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
Strandvænget 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	547 m	29-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Villesensvej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	442 m	26-07-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Lærkevej 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	438 m	08-07-2024	1.145.000 kr.	17.891 kr./m²
Zachosvej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	659 m	02-07-2024	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Lærkevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	402 m	25-06-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu