Hybenvænget 7, Bredfjed

Fritidshus · 70 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.094 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 70 m².1.081.850 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering936.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 938.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg938.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	222 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	265 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	62 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	250 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Lyngvej 14 4970 Rødby	72 m²	612 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	27.014 kr./m²
Bellisvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	313 m	11-06-2026	1.305.000 kr.	20.077 kr./m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	565 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	226 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Kanalvej 5, Bredfjed 4970 Rødby	80 m²	117 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	153 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu