Hybenvænget 8

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².2.853.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 16.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-25,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.235.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022Ombygning
2021apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	44 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	155 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	62 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	230 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	291 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	110 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	277 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	348 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	494 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	307 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu