Hybenvænget 8, Bredfjed

Fritidshus · 54 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1102 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 54 m².834.570 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering775.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 444.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2017dec.Ejerskifte444.500 kr.
2015jul.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	273 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	297 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	254 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	70 m²	63 m	28-05-2026	938.000 kr.	13.400 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	101 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	113 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Engskærvej 4, Bredfjed 4970 Rødby	55 m²	420 m	21-08-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	260 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	280 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	371 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu