Hybenvænget 9, Bredfjed, 4970 Rødby — Villa · 56 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.889 kr/m².719.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.034.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,63 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2005 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel408.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædingevej 48, 1. 4970 Rødby	56 m²	5,4 km	16-04-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Havnegade 39 4970 Rødby	78 m²	3,7 km	25-07-2026	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	3,6 km	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	4,5 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	3,7 km	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	3,6 km	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	4,7 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	4,1 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	4,1 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	3,8 km	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu