Hybenvang 4

Rækkehus · 90 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 248 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.317 kr/m².2.463.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvang gns: 30.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering2.564.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,06 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	38 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	50 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hybenvang 6 4300 Holbæk	75 m²	10 m	10-03-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Henrik Thottsvej 12 4300 Holbæk	90 m²	844 m	14-12-2025	2.570.000 kr.	28.556 kr./m²
Godthaabsvej 71 4300 Holbæk	95 m²	638 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	812 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Marievej 20 4300 Holbæk	95 m²	779 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	1,1 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Godthaabsvej 24 4300 Holbæk	93 m²	1,0 km	10-04-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Skolegade 29 4300 Holbæk	91 m²	1,2 km	05-12-2023	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu