Hybenvang 6

Rækkehus · 75 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 214 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 214 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.886 kr/m².2.120.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvang gns: 30.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering2.063.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	43 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	45 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Roskildevej 61 4300 Holbæk	74 m²	162 m	19-12-2023	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	141 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Baggesens Have 17 4300 Holbæk	75 m²	1,9 km	03-11-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Brolæggerstræde 12 4300 Holbæk	78 m²	1,7 km	14-07-2024	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	1,0 km	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	1,1 km	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Anders Larsensvej 167 4300 Holbæk	80 m²	1,8 km	01-10-2025	2.555.000 kr.	31.938 kr./m²
Østre Fælledvej 18 4300 Holbæk	80 m²	1,8 km	07-09-2026	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu