Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 1

Rækkehus · 156 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.171 kr/m².7.436.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.245.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,13 pct. siden jan. 1998
1,2M3,5M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202428. jan. 19981.835.808 kr.I dag · vores estimat8.245.129 kr.Markedet · 19921.324.596 kr.Markedet · 19931.353.768 kr.Markedet · 19941.249.716 kr.Markedet · 19951.524.276 kr.Markedet · 19961.623.024 kr.Markedet · 19971.651.572 kr.Markedet · 19982.008.500 kr.Markedet · 19991.855.308 kr.Markedet · 20002.356.848 kr.Markedet · 20012.977.416 kr.Markedet · 20023.272.412 kr.Markedet · 20033.159.624 kr.Markedet · 20043.530.124 kr.Markedet · 20053.753.672 kr.Markedet · 20065.051.436 kr.Markedet · 20074.772.664 kr.Markedet · 20084.928.352 kr.Markedet · 20093.639.948 kr.Markedet · 20104.663.932 kr.Markedet · 20114.622.436 kr.Markedet · 20124.448.964 kr.Markedet · 20134.762.524 kr.Markedet · 20144.709.172 kr.Markedet · 20155.561.088 kr.Markedet · 20165.478.252 kr.Markedet · 20175.152.368 kr.Markedet · 20186.031.272 kr.Markedet · 20195.990.400 kr.Markedet · 20206.107.712 kr.Markedet · 20217.377.552 kr.Markedet · 20227.742.592 kr.Markedet · 20237.395.804 kr.Markedet · 20248.051.004 kr.Markedet · 20259.155.016 kr.Markedet · 20269.302.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1998 · Alm. Salg
1.835.808 kr.
I dag · vores estimat
8.245.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.835.808 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²58 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²76 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²186 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²91 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²150 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²185 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²369 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²496 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²596 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²367 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden