Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 18

Rækkehus · 91 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
350 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.474 kr/m².6.320.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.422.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden mar. 2025
681k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat6.422.053 kr.Markedet · 1992772.681 kr.Markedet · 1993789.698 kr.Markedet · 1994729.001 kr.Markedet · 1995889.161 kr.Markedet · 1996946.764 kr.Markedet · 1997963.417 kr.Markedet · 19981.171.625 kr.Markedet · 19991.082.263 kr.Markedet · 20001.374.828 kr.Markedet · 20011.736.826 kr.Markedet · 20021.908.907 kr.Markedet · 20031.843.114 kr.Markedet · 20042.059.239 kr.Markedet · 20052.189.642 kr.Markedet · 20062.946.671 kr.Markedet · 20072.784.054 kr.Markedet · 20082.874.872 kr.Markedet · 20092.123.303 kr.Markedet · 20102.720.627 kr.Markedet · 20112.696.421 kr.Markedet · 20122.595.229 kr.Markedet · 20132.778.139 kr.Markedet · 20142.747.017 kr.Markedet · 20153.243.968 kr.Markedet · 20163.195.647 kr.Markedet · 20173.005.548 kr.Markedet · 20183.518.242 kr.Markedet · 20193.494.400 kr.Markedet · 20203.562.832 kr.Markedet · 20214.303.572 kr.Markedet · 20224.516.512 kr.Markedet · 20234.314.219 kr.Markedet · 20244.696.419 kr.Markedet · 20255.340.426 kr.Markedet · 20265.426.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.422.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²113 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²34 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²84 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²19 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²95 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²105 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Oldenvej 14
2830 Virum		91 m²338 m16-10-20246.350.000 kr.69.780 kr./m²
Oldenvej 11
2830 Virum		91 m²378 m18-11-20246.050.000 kr.66.484 kr./m²
Oldenvej 23
2830 Virum		91 m²431 m09-09-20255.300.000 kr.58.242 kr./m²
Bygdevej 8
2830 Virum		92 m²431 m22-06-20256.650.000 kr.72.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden