Hybenvej 2, Tørresø Strand

Fritidshus · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.423 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 147 m².3.836.259 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.354.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,06 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte1.100.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005mar.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	146 m²	2,0 km	23-10-2025	3.835.000 kr.	26.267 kr./m²
Degnegyden 1, Kristiansminde 5450 Otterup	150 m²	2,6 km	26-04-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	1,6 km	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	648 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	225 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	730 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	104 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	188 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	531 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	213 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu