Hybenvej 20, 2830 Virum — Rækkehus · 106 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.088 kr/m².6.712.100 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.287.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.287.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 18 2830 Virum	91 m²	13 m	01-12-2024	6.100.000 kr.	67.033 kr./m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	32 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Hybenvej 40 2830 Virum	87 m²	100 m	14-07-2026	5.650.000 kr.	64.943 kr./m²
Hybenvej 19 2830 Virum	81 m²	28 m	27-05-2026	7.401.000 kr.	91.370 kr./m²
Hybenvej 31 2830 Virum	81 m²	71 m	24-08-2026	6.325.000 kr.	78.086 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	230 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	78 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	477 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	557 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Kvædevej 13 2830 Virum	99 m²	60 m	31-07-2025	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu