Hybenvej 26, Tørresø Strand

Fritidshus · 67 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 67 m².1.748.499 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.389.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,42 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg: 365.500 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel325.000 kr.
2023aug.Ejerandel overdraget
2005nov.Solgt, alm. frit salg365.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	70 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	227 m	15-04-2026	1.635.000 kr.	24.403 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	122 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	404 m	26-04-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	359 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	347 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	124 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	70 m²	460 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	259 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Marthavænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	66 m²	749 m	05-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu