Hybenvej 33, Tørresø Strand

Fritidshus · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 86 m².2.244.342 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.915.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+275,54 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 637.500 kr.
6. jun. 2007 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel510.000 kr.
2007jun.Ejerskifte510.000 kr.
2006mar.Ejerskifte637.500 kr.
1988apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	194 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	99 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	941 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	1,0 km	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	97 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	601 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	827 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	438 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	452 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	828 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu