Menu
For mæglere Log ind
Raskvej 50
B

Prisvurdering · 8763 Rask Mølle

Raskvej 50

Villa · 180 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 21.850 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
21850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.900.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median (14722 vs 10167 kr/m²)+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.041.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 3.413.804 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,26 pct. siden okt. 2000
146k888k1,6M2,4M3,1M19921997200120052009201320172021202515. okt. 20002.037.423 kr.I dag · vores estimat3.041.038 kr.Markedet · 1992686.700 kr.Markedet · 1994578.340 kr.Markedet · 1995619.020 kr.Markedet · 1996666.900 kr.Markedet · 1997150.660 kr.Markedet · 1998516.600 kr.Markedet · 1999145.980 kr.Markedet · 2000846.000 kr.Markedet · 20011.245.600 kr.Markedet · 2002881.460 kr.Markedet · 2003855.900 kr.Markedet · 20041.161.000 kr.Markedet · 20051.512.180 kr.Markedet · 20062.581.920 kr.Markedet · 20071.823.580 kr.Markedet · 20082.682.720 kr.Markedet · 20092.397.780 kr.Markedet · 20101.751.400 kr.Markedet · 20111.544.040 kr.Markedet · 2012840.780 kr.Markedet · 20132.424.420 kr.Markedet · 20141.207.260 kr.Markedet · 20151.159.920 kr.Markedet · 20161.491.120 kr.Markedet · 20171.844.100 kr.Markedet · 20181.096.020 kr.Markedet · 20191.812.960 kr.Markedet · 20201.458.540 kr.Markedet · 20211.815.840 kr.Markedet · 20221.495.620 kr.Markedet · 20231.180.800 kr.Markedet · 20242.017.260 kr.Markedet · 20252.064.600 kr.Markedet · 20261.748.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2000 · Alm. Salg
2.037.423 kr.
I dag · vores estimat
3.041.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg2.037.423 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boring 29
8763 Rask Mølle		163 m²804 m28-12-20241.595.000 kr.9.785 kr./m²
Cikorievej 13
8763 Rask Mølle		172 m²1,2 km16-06-20261.460.000 kr.8.488 kr./m²
Skovbrynet 14
8763 Rask Mølle		186 m²1,3 km01-07-20261.875.000 kr.10.081 kr./m²
Stenkærgård 46
8763 Rask Mølle		186 m²1,3 km27-05-20253.225.000 kr.17.339 kr./m²
Erantisvej 14
8763 Rask Mølle		190 m²1,3 km04-12-20231.770.000 kr.9.316 kr./m²
Gyvelvej 6
8763 Rask Mølle		187 m²1,6 km12-12-20231.995.000 kr.10.668 kr./m²
Stenkærgård 39
8763 Rask Mølle		172 m²1,6 km30-03-20253.995.000 kr.23.227 kr./m²
Kildevej 2
8763 Rask Mølle		193 m²1,4 km13-05-20251.385.000 kr.7.176 kr./m²
Ved Skoven 14
8763 Rask Mølle		187 m²1,8 km16-10-2024570.000 kr.3.048 kr./m²
Bellisvej 3
8763 Rask Mølle		164 m²1,4 km23-02-20251.130.000 kr.6.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden