Hybenvej 6, Tørresø Strand

Fritidshus · 20 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 424 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 20 m².521.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering552.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,89 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte425.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1967okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	72 m	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	270 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	101 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	164 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	4,9 km	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	2,6 km	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Grønnekrogen 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	22 m²	6,4 km	28-02-2025	975.000 kr.	44.318 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	5,9 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	3,3 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	5,0 km	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu