Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 7

Rækkehus · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.125 kr/m².6.444.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.727.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,67 pct. siden jul. 2005
771k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20051.322.500 kr.I dag · vores estimat6.727.131 kr.Markedet · 1992874.573 kr.Markedet · 1993893.834 kr.Markedet · 1994825.133 kr.Markedet · 19951.006.413 kr.Markedet · 19961.071.612 kr.Markedet · 19971.090.461 kr.Markedet · 19981.326.125 kr.Markedet · 19991.224.979 kr.Markedet · 20001.556.124 kr.Markedet · 20011.965.858 kr.Markedet · 20022.160.631 kr.Markedet · 20032.086.162 kr.Markedet · 20042.330.787 kr.Markedet · 20052.478.386 kr.Markedet · 20063.335.243 kr.Markedet · 20073.151.182 kr.Markedet · 20083.253.976 kr.Markedet · 20092.403.299 kr.Markedet · 20103.079.391 kr.Markedet · 20113.051.993 kr.Markedet · 20122.937.457 kr.Markedet · 20133.144.487 kr.Markedet · 20143.109.261 kr.Markedet · 20153.671.744 kr.Markedet · 20163.617.051 kr.Markedet · 20173.401.884 kr.Markedet · 20183.982.186 kr.Markedet · 20193.955.200 kr.Markedet · 20204.032.656 kr.Markedet · 20214.871.076 kr.Markedet · 20225.112.096 kr.Markedet · 20234.883.127 kr.Markedet · 20245.315.727 kr.Markedet · 20256.044.658 kr.Markedet · 20266.141.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg
1.322.500 kr.
I dag · vores estimat
6.727.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.322.500 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²49 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²156 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²34 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²61 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²120 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²126 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²81 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²173 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Tornebakken 13
2830 Virum		103 m²504 m21-03-20245.175.000 kr.50.243 kr./m²
Frugthegnet 9
2830 Virum		107 m²205 m19-02-20257.500.000 kr.70.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden