Landejendom på 274 m², grund på 131.128 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6535).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Tønder Kommune
Arealer
Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
131128 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.094.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.642 kr/m².6.486.333 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.362.000 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+3717,71 pct. siden dec. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (landejendom)
Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
175.000 kr.
21. jan. 2019 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.362.000 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2018dec.Ejerskifte175.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Smedegade 35, Roost 6535 Branderup J
237 m²
4,4 km
18-12-2023
3.249.000 kr.
13.709 kr./m²
Gråstenvej 1, Roost 6535 Branderup J
260 m²
5,2 km
09-01-2025
13.945.000 kr.
53.635 kr./m²
Branderup Mark 1 6535 Branderup J
180 m²
4,2 km
09-08-2024
2.265.000 kr.
12.583 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 6535
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
