Hyldebærvej 1, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.436 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 95 m².3.584.445 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.705.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.267.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.267.000 kr.
1999Ombygning
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	64 m	30-10-2024	2.885.000 kr.	40.069 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	133 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	305 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	407 m	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Ligustervej 5, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	386 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	419 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Tjurvej 50, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	438 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Hjelmevej 68, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	705 m	05-06-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	292 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	568 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu