Hyldebærvej 16, Henne Strand

Fritidshus · 92 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.825 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 92 m².3.471.252 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.636.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 320.000 kr.
14. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2005apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2001mar.Ejerskifte1.470.000 kr.
1994Bygget
1993majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994320.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	152 m	30-10-2024	2.885.000 kr.	40.069 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	191 m	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	365 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Ligustervej 5, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	200 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	316 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	60 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	760 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	519 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²
Urfuglevej 5, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	752 m	22-04-2024	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	847 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu