Hyldebærvej 5, Henne Strand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.030 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 72 m².2.716.632 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.310.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	178 m	14-08-2025	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Timianvej 7, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	486 m	06-08-2025	4.056.000 kr.	56.333 kr./m²
Storkenæbvej 11, Henne Strand 6854 Henne	71 m²	403 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	117 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	341 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Sneppevej 7C, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	943 m	28-04-2024	2.295.000 kr.	31.875 kr./m²
Tyttebærvej 40, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	409 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Porsevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	68 m²	611 m	04-11-2025	3.690.000 kr.	54.265 kr./m²
Rylevej 7, Henne Strand 6854 Henne	73 m²	981 m	11-01-2026	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	724 m	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu