Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 53E

Lejebolig · 133 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Lejebolig på 133 m², grund på 154 m², 4 værelser. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
Værelser: 4
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2920 lejebolig-gennemsnit: 168.755 kr/m² × 133 m² = 22.444.415 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.22.444.415 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Vores vurdering15.586.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 15.586.521 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (lejebolig)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2023 · Alm. Salg: 25.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.586.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg25.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollegievej 4 2920 Charlottenlund	237 m²	971 m	29-09-2026	39.995.000 kr.	168.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu