Hyldevej 5, 8930 Randers NØ — Villa · 137 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.465 kr/m².1.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 11.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.681.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.557.276 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	42 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	51 m	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	32 m	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	85 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	160 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	202 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	273 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	305 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	201 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Poppelvej 20, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	160 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu