Hyldtofte Strandvej 3, Hyldtofte Fl

Fritidshus · 65 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.206 kr/m².1.015.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldtofte gns: 17.610 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.292 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering421.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,34 pct. siden jun. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1976 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 147.500 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 421.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2005apr.Ejerskifte295.000 kr.
2002okt.Ejerskifte147.500 kr.
1976jun.Ejerskifte125.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtofte Strandvej 28, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	68 m²	1,1 km	18-06-2025	1.077.500 kr.	15.846 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	674 m	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Høgevænget 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	69 m²	522 m	13-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	780 m	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Blåmejsevej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	801 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Mågevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	70 m²	1,1 km	31-03-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	939 m	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	1,2 km	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	60 m²	1,3 km	29-07-2025	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	801 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu