Hyldtoftevej 6, 4970 Rødby — Villa · 91 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.355 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.976 kr/m².636.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.206.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,61 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	711 m	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	3,9 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	4,2 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	4,2 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	4,4 km	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	4,1 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	4,0 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	3,9 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	4,6 km	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	4,0 km	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu