Hyllebjergvej 42, Hyllebjerg

Villa · 183 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.576 kr/m².1.114.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.255.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+527,82 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 281.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte281.000 kr.
2019feb.Ejerskifte200.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	2,3 km	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	2,2 km	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	2,6 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	2,2 km	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	2,5 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	2,6 km	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	2,8 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	2,2 km	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	2,6 km	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	2,3 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu