Hyllebjergvej 71, Hyllebjerg

Landejendom · 219 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 115.341 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 115341 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.914 kr/m².7.254.360 kr.
2Stor grund (>2000 m²)115341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.056.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+675,39 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.486.000 kr.
5. aug. 2020 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.056.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022910.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.486.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	1,3 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	3,9 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	4,3 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	4,6 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	5,3 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	6,3 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	5,2 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	4,0 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	4,5 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	7,4 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu